深圳高楼将捅破天!坪山300米+新地标、668米大

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昨天,坪山挂牌一宗商业服务业用地,土地用途为商业服务业用地,建筑面积为18.2万平方米,挂牌起始价为18.73亿元,土地使用年期40年。值得注意的是,出让要求中写明,须建设一栋高度不低于300米的建筑。那么,1月份竞拍结束后,坪山将会拥有一座至少300米的新地标!

深圳高楼将捅破天!坪山300米+新地标、668米大

虽然和上周的“网红”大运668米大楼差了一半,但这座高楼也绝对算是摩天楼(152米以上的建筑为摩天大楼)了。小编掐指一算,这将是深圳规划的第六座摩天大楼了,前五座分别是:龙岗680米布吉塔、罗湖蔡屋围的739米京基H700深圳塔和680米的晶都酒店旧改项目、罗湖湖贝的830米湖贝塔以及大运新“网红”688米深港国际中心。这些高楼基本都在深圳的东部,也基本都是旧改项目。

目前,深圳第一高楼是福田592.5米的平安金融中心,除去坪山的,剩下五座无论哪一个都将不断刷新深圳新高度,甚至是全球新高度!中国第一高楼是632米的上海中心大厦,全球第一高楼是828米的迪拜塔。

深圳高楼将捅破天!坪山300米+新地标、668米大

不同于世界前十高楼,深圳的摩天楼命名显然接地气得多。布吉塔、湖贝塔、深圳塔,简直遍地摩天楼,区区都是CBD啊。

但是,这么庞大的项目,深圳真的搞的定吗?小编觉得,还是十分有可能的。首先,一线城市中,深圳的土地资源是极度紧缺的,十三五规划明确要求未来三年公园建1000个!这就占了有一半的城市面积。那么城市增量空间平行发展受限,只能考虑垂直发展了。另外,这些规划中的摩天楼都属于旧改项目,深圳旧城区容积率很高,如果开发商在重建后容积率低于原来,拆迁成本都hold不住啊!那么如何提高容积率?看来只能建高楼了。

深圳摩天楼敢规划到“天上去”,还是有一定的实践基础的。美国《石英》曾在1月份报道,去年全世界共有128座新的摩天楼,其中84座来自中国,深圳11座。截止到今年,深圳拥有200米以上的高楼共94栋。显然,规划中的这些摩天楼建成后,深圳无疑将成为摩天楼第一城。

深圳规划中的摩天楼小档案

湖贝塔

位置:包括罗湖老区委及周边片区,南至深南中路,北至中兴路,东至文锦中路,西至东门中路。

开发商:华润

规划总建筑面积:约205.8万㎡,相当于3倍万象城体量或5倍于京基100的体量。

湖贝旧村片区改造建设建设集购物中心、总部办公、会议展览、五星级酒店、公园和公寓等现代商业元素融于一体的超大型综合性商业中心。

深圳高楼将捅破天!坪山300米+新地标、668米大

H700深圳塔

地址:罗湖区蔡屋围村(寰宇大厦原址新建)

高度:739米(规划)

总建面积:塔楼和广场项目总规划建筑面积2000万㎡

开发商:京基集团

业态:商业、市民设施和公共机构

建筑设计:芝加哥 bKL Architecture 建筑设计事务所

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深港国际中心

地址:大运新城北核心商务片区

高度:668米(规划)

总建面积:130万㎡

用地面积:30公顷(含道路、绿道)

业态:星级酒店、商务会议、智能化绿色办公及配套设施

开发商:世茂集团

物业类型:商业、办公综合体

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京基天街与地街

地址:罗湖区蔡屋围村(晶都酒店原址新建)

高度:666米(规划)

开发商:京基集团、梅高梅集团

业态:商业、市民设施和公共机构

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深圳高楼将捅破天!坪山300米+新地标、668米大

680米布吉塔

地址:深圳东站及其周边地区

高度:680米(规划)

开发商:华侨城

业态:TOD、商业、市民设施和公共机构(规划中)

布吉塔周边规划设计了一组摩天大楼,分别是200米大楼2座,250米大楼一座,300米大楼三座,380米和480米大楼各一座。

深圳高楼将捅破天!坪山300米+新地标、668米大

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