规划668米第一高楼尘埃落定,龙岗中心国际级C

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说到深圳最高楼,可能大家脑子里闪现的是福田的平安大厦,但今天这个记录将要被打破!就在刚刚,世茂旗下福建世茂新里程投资发现公司以低底价239.43亿元拿下龙岗大运一宗综合用地,楼面价达17536元/平!成为深圳史上第二贵的地块!

据出让信息测算,除去自持面积,正常可售建筑面积约43.5万平米。按目前地块周边商业部分4万/平的均价计算,货值约174亿

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G01046-0095宗地建筑面积136.54万平方米,其中9万平方米地下商业及4500平方米的变电站不计容积率,土地面积约32万平方米,土地使用年限为40年。

未来将规划建一栋600米左右的超高层建筑,超越了当前深圳第一高楼平安国际金融中心592.5米,这也就意味着龙岗大运片区将诞生深圳新地标!龙岗宗地的入市犹如投入湖面的一颗石子,搅动“一池春水”,这无疑是深圳东进标志性的大事件了,龙岗人身价即将暴涨!

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(效果图)

此次开拍的地块要恰在高密度开发区中,无疑对于龙岗的城市规划发展,有了更为重要的意义。未来龙岗,大运中心区位置,将会高楼多起来,密度高起来,与福田、南山齐肩。

中心

未来

中心崛起,未来拭目以待

地标所在,必定中心,地标的建成,对所在区域影响巨大,代表着片区的地位和城市中心的落成,如上海的环球金融中心的建成,奠定了陆家嘴的中心地位,众多企业总部聚齐于此,成为世界银行的宝地,里面上班的白领月薪平均约3万元,旁边香格里拉饭店入住一晚的平均房费约4000元,更有传奇豪宅汤臣一品,从面市之初的10万每平米涨到现在接近20万每平米……

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回到深圳,福田的平安金融中心亦是如此,毗邻购物公园,与深圳会展中心相对,坐拥便捷的交通体系,各类资源汇聚于此,每天千万人流量,周边项目房价均10+万/平,由此可见,地标对区域和房价的影响显而易见。如此可见,这栋668米摩天大楼建在龙岗中心城,实际上是奠定了龙岗中心城,东进战略的龙头地位,带动东部崛起大势,大量优质资源正在往龙岗中心城倾斜!

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地块所在的大运片区是深圳市重点发展的18个区域之一,位于龙岗区龙城街道大运新城一带,是龙岗打造东部中心的门户区域,地块周边也有多个新型项目开发建设中,譬如中海云麓公馆、启迪协信科技园、佳兆业未来城、京基御景中央、京基体育新城、益田硅谷新城、龙岗天安数码城,以及国际大学城内的深圳北理莫斯科大学、香港中文大学等项目,汇聚集文化、产业、科技、生活为一体多重产业配套,坐拥强大的资源优势。

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如今的龙岗早已刷新了大家的认知,站在“东进战略”的起点上,龙岗区深入实施创新驱动发展战略,依托区位及产业优势,加快培育“千百十亿”级产业集群的计划,抢抓粤港澳大湾区、广深科技创新走廊建设及东进战略等重大机遇,重点培育发展新一代信息技术及互联网、新能源、新材料、生物医药及生命健康、节能环保、航空航天等战略性新兴产业及未来产业,着力构建若干个千亿级、百亿级产业组团。

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在交通规划上也不容小觑,大力推进轨道交通建设,3号线东延段、10号线建成通车,14号和16号线年已内开工、地铁14号线建好后,20分钟可以到达福田中心区。17号线纳入市四期建设规划修编,未来还将新建地铁21号线等轨道交通工程,“十三五”期间,外环高速公路、东部过境通道、南坪三期等一批高快速通道的也建成通车,极大的加强龙岗区与市中心区的快速交通联系和对外交通辐射能力。

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图片来源于网络

不仅如此,未来5年,龙岗区拟规划改扩建学校9所,新建学校21所,预计可带来新增学位40450个,大运会之后,深圳信息职业技术学院便从罗湖搬迁至龙岗,2014年9月香港中文大学(深圳)顺利开学,2016年首批研究生顺利毕业,北理莫斯科大学、吉大昆士兰大学、深圳国际太空学院等院校、北京大学光华管理学院深圳分院也纷纷落户龙岗,形成深圳国际院区,各大高校的聚集,令文化的交流碰撞也变得愈发强烈,智核所发散的文化气息已悄然渗透进龙岗每一个角落。

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今年以来,落户龙岗的一流创新平台、机构络绎不绝,龙岗积极筹建深港国际创新中心,推动深圳大学龙岗创新研究院等落户运营,争取全区创新平台达130家以上,新型科研机构达6家以上,力争实现国家级重大科技基础设施突破。

就在今年4月,两所诺贝尔奖科学家实验室的入驻港中大,这为集聚和培养国际一流科技人才、开展国际化学术交流提供重要基地,促进国际学院区氛围。为创新发展提供强大动力,通过“五大统筹”,打造以创新创业为特质的东部中心,构建“东部产业创新智核”、“东部产业智造高地”,为建设国际一流的创新发展高地提供强有力支撑,未来智力资源与科技的发展也将吸引更多新型产业进驻龙岗,通过教育和科研助力深圳及其辐射地带的经济发展,优化产业结构,从而推进城市及区域未来,区域未来价值将不可限量。

藏世

臻品

中海云麓公馆位抢占先机

傲居龙岗城心

高楼的崛起和区域的价值提升,必然带动项目价值,最值得关注的是占据粤港澳大湾区核心位置的中海云麓公馆,出门上高速,通达全城,五纵一横轨道网,顺达深莞中心,鹰咀山脚,坐享半山风景,得天独厚风水大境,享受世界级湾区的繁荣与价值!机遇与挑战并存,抢占先机便成功了一半。

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(效果图)

140㎡新中式类双拼院墅,筑就全新人居点范

作为中海进驻大运国际大学城的首个高端标杆项目,中海云麓公馆在品质上更为精益求精,力求打造匹配现代人居的高品质人文生活。匠铸空间之内,遵循着中国传统院落回归自然的三重境界:物境、情境、意境,营造具有浓郁中式特色的东方涵雅。从中国传统文化之中,汲取精髓,在国际学风的交织下为深莞大地敬献诗意人家。领先的居住观念匹配区域科教资源,将为深圳人居再立新典范。

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